В Милане завершено строительство Олимпийской деревни по проекту Skidmore, Owings & Merrill в районе бывшего железнодорожного участка Porta Romana, которое стало важным примером того, как проектное строительство и городское строительство могут работать в комплексе.
На месте строительства — бывшее железнодорожное «scalo» под названием Scalo Porta Romana — организована масштабная трансформация: новые здания для Олимпийского и Паралимпийского игр 2026 сначала примут спортсменов, а затем станут одним из крупнейших студентческих кампусов Италии.
Подписывайтесь на DECORNEWS.ru, получайте новости о интересных событиях индустрии
Ход и этапы строительства
Организация строительства в данном проекте примечательна. Компания Progetto CMR, отвечавшая за общую и архитектурную дирекцию строительства, обеспечила выполнение сроков — сдача завершена с опережением на 30 дней.
Технология строительства включает масштабную prefab-модульную систему: элементы конструкции, фасадные панели, даже санитарные модули производились вне площадки и затем монтировались на месте. Это ускорило темпы и повысило качество.
Проектное строительство предусматривает сразу два фазиса: первая — строительство зданий для спортсменов; вторая — реконверсия этих же зданий в жилые для студентов после игр. Такая схема обусловила, что организация строительства с самого начала включала элементы гибкости и переоснащения.
Вам будет интересно Технология заботы в градостроительстве
Архитектура и строительство с упором на устойчивое развитие
При реализации проекта архитектура и строительство сочетались с высокой экологической и социальной ответственностью. Комплекс сертифицирован по стандартам LEED Gold, WiredScore Platinum, оснащён мощностью около 1 МВт, использует насосы тепла, нет топлива ископаемого происхождения, идет сбор дождевой воды.
Более того, в организации строительства заложена концепция зданий с эксплуатацией и дальнейшим переоснащением — не временное сооружение, а долговечный элемент городской ткани. Эта модель особенно важна для градостроительства и архитектуры зданий, которые стоят в контексте города, а не как изолированные объекты.
А вы знаете Тренды строительного рынка России в 2025 году: вызовы и возможности для архитекторов и девелоперов?
Значение проекта для архитектуры города и градостроительства
Проект показывает, как можно сочетать масштаб городского строительства с вниманием к деталям архитектуры зданий. Он служит примером того, как строительство и реконструкция объектов на месте ранее железнодорожных территорий может стать драйвером обновления квартала. Дополнительно — как грамотное управление строительством позволяет достичь амбициозных результатов в установленные сроки и с контролем качества.
Последствия для архитектуры города значимы: микрооперация — шесть зданий, но макроэффект — новый образ устойчивого квартала с зелёными общественными пространствами, студенческим жильём, инфраструктурой и акцентом на социальную функцию. Эти примеры архитектуры становятся ориентиром для подобных городских трансформаций.
В центре внимания не только внешний облик, но и процессы: ход строительства, организация строительства, управление строительством и проектное строительство. Всё это интегрировано в единую стратегию, где архитектура и строительство становятся инструментами изменения города в целом.
Интересная статистика Северный Кавказ лидирует по темпам строительства жилья в РФ
Что дальше и почему это интересно
После игр комплекс превратится в студентческое жильё на 1 700 мест, а район уже задуман под 2 000 резидентов и 6 000 работающих, с 20+ коммерческими объектами и 40 000 кв.м общественных пространств.
Такой подход к архитектуре и градостроительству интересен для российского опыта: он показывает, как крупные события могут стать катализатором качественного строительства зданий и обновления городского пространства, превращая временные сооружения в долгосрочные активы.
Этот проект — не просто строительство зданий, не просто архитектура города, но пример того, как проектное строительство и управление строительством интегрируются с городским развитием.
Фото archiportale