Аренда складов в Москве упала ниже отметки в 10 тысяч рублей
Жилье
Эксперты назвали районы Москвы с самой высокой интенсивностью продаж премиальных новостроек
Ипотека
Чтобы накопить на первый взнос по ипотеке россиянам понадобится более трех лет
Новости инфопартнеров
В Москве откроется первая мультимедийная выставка об отечественном метростроении
Коммерческая недвижимость
Объем свободных складских площадей в Московском регионе превысил миллион «квадратов»
Архитектура
Фестиваль «Архстояние»-2026 объявил часть программы
Жилье
Премиальное жилье быстрее всего дорожает в Донском районе Москвы
Архитектура
В Музее архитектуры покажут «путевые заметки» глазами пассажира
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Жилье Эксперты назвали районы Москвы с самой высокой интенсивностью продаж премиальных новостроек Эксперты назвали районы Москвы с самой высокой интенсивностью продаж премиальных новостроек
Лидером по продажам стал Преображенский район, где на одну заключенную сделку приходились четыре квартиры от застройщиков в продаже. По этому показателю район превзошел Дорогомилово и Ростокино (почти по девять квартир на сделку). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Эксперты проанализировали не только общее количество сделок (ДДУ), зафиксированных в том или ином районе в течение месяца или квартала, но и соотнесли его с объемом предложения квартир в строящихся корпусах в локации. Дело в том, что абсолютное число сделок не всегда говорит о востребованности: оно может быть относительно невелико по сравнению с количеством квартир, которые застройщики реализуют. Чтобы понять, где действительно число сделок велико относительно объема предложения, эксперты подсчитали, сколько квартир в продаже в строящихся корпусах в среднем приходится на одну заключенную сделку в каждом районе.
Так, в марте 2026 года в Преображенском районе Москвы была заключена 61 сделка по продаже квартир в новостройках премиум-класса, при этом всего в этом месяце застройщики представили 244 квартир в строящихся корпусах. Таким образом, на одну заключенную сделку приходилось 4 варианта жилья в продаже.
«Район Преображенское долгое время застраивался объектами бизнес-класса, хотя потенциала спроса со стороны покупателей премиума в нем был, – говорит коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева. – Близость к историческому центру, отличная транспортная доступность, наличие реки, парков – все это привлекло сюда как покупателей, так и застройщиков премиума. Однако количество площадок ограничено, как и проектов в этом сегменте, поэтому отложенный и локальный спрос сконцентрировался на немногочисленных местных проектах».
Далее по этому показателю следуют районы Ростокино и Дорогомилово – в марте 2026 года на одну сделку здесь приходилось почти по 9 квартир. На четвертой строчке – Нагатинский затон (9,7 квартир) и замыкает пятерку лидеров Можайский район с показателем, достигающим почти 11 квартир.
Член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов отметил, что на рынке новостроек премиум-класса в Москве сейчас развернулась острая конкуренция за покупателя. «Это связано с тем, что предложение новостроек в этом сегменте достигло исторического максимума: одновременно застройщики предлагают покупателям около 7 тыс. квартир и апартаментов. Особенно острая конкуренция в Западном административном округе Москвы, где сосредоточены престижные районы, пользующиеся спросом у потенциальных покупателей», — пояснил он.
Далее по коэффициенту продаж следуют Хорошёво-Мневники (13 квартир), Даниловский район (14 квартир), Пресненский район (почти 18 квартир) и Раменки (29 квартир).
Эксперты также оценили соотношение спроса и предложения на локальных рынках премиальных новостроек Москвы за первый квартал 2026 года. Для этого они соотнесли общее число сделок, заключенных с января по март, со среднемесячным количеством представленных в продаже квартир. Лучшие показатели оказались у района Нагатинский затон, где в первом квартале на одну сделку пришлось 1,9 квартиры в продаже. Далее следует Басманный район – на одну проданную квартиру приходилось 2,2 квартиры в продаже. На третьей позиции Преображенский район (2,6 квартиры).
«Высокий относительный спрос в районе может быть связан с наличием в нем уникальных инфраструктурных объектов, – указала генеральный директор компании «Ривер Парк»Лариса Швецова. – Сегодня покупатели выбирают жилье, опираясь на наличие в интересующей их локации не только базовой коммерческой или социальной инфраструктуры, но и точек притяжения городского уровня. Среди прочего, в Нагатинском Затоне это, безусловно, крытый парк развлечений «Остров Мечты» или одна из самых протяженных современных набережных в городском квартале «Ривер Парк Коломенское».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что для того, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке россиянам понадобится более трех лет.