Завершено строительство учебно-научного центра на базе кампуса НГУ
Коммерческая недвижимость
В прошлом году расходы на отделку офисов выросли на 12-13%
Городская среда
Российский застройщик реконструирует исторический пирс в Сухуме
Жилье
Количество «очередников» в Петербурге впервые сократилось ниже 50 тысяч семей
Жилье
Снижение арендных ставок отмечено в половине районов «старой» Москвы
ЖКХ
Почти тысяча объектов ЖКХ запущена в Приволжском федеральном округе
Жилье
Апрель принес «весеннее оживление» на столичный рынок новостроек
Жилье
В Петербурге сократился объем элитного жилья
Все новости
-
Как вы планируете улучшать жилищные условия в 2026 году?
Нет возможностей улучшить жилищные условия (32.39%) Не планирую улучшать жилищные условия (16.90%) Сменю арендную квартиру (12.68%) Сделаю косметический ремонт (9.86%) Планирую капитальный ремонт (7.04%) Приобрету квартиру на «вторичке» (5.63%) Жду переезда по программе реновации (5.63%) Куплю жилье в новостройке (4.23%) Построю свой дом (2.82%) Куплю частный дом (2.82%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость В прошлом году расходы на отделку офисов выросли на 12-13% В прошлом году расходы на отделку офисов выросли на 12-13%
По итогам 2025 года капитальные расходы на отделку офисной недвижимости базового и среднего уровней выросли на 12-13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что рост затрат на отделку обусловлен значительным удорожанием материалов и рабочей силы на фоне дефицита кадров, а также общим ростом издержек бизнеса.
По данным аналитиков, стоимость отделочных материалов в 2025 году выросла в диапазоне от 10% до 12%. При этом за счет общего укрепления рубля в 2025 году, цены на материалы, поставляемые из-за рубежа, практически не изменились. Дополнительными факторами роста цен на отделку эксперты назвали рост издержек бизнеса, перегретый рынок труда, тарифный фактор, налоговые изменения, валютный и внешний фон.
«Анализ реализованных проектов показывает, что подавляющее большинство работ было реализовано именно в рамках отделки базового и среднего уровней. Таким образом, можно говорить о том, что стоимость капитальных затрат находилась в диапазоне 113-160 тыс. рублей за кв. метр без НДС», – отметил старший директор, руководитель направления отделки помещений департамента управления строительными проектами CMWP Павел Болотников.
Эксперты рассказали, что наибольший рост цен зафиксирован в следующих видах работ: установка вывесок и логотипов (85%), вентиляция и кондиционирование (64%), электроснабжение (55%). В сегменте отделки среднего уровня подорожали перегородки и двери (64%), аксессуары и шторы (79%), а также системы вентиляции и кондиционирования (88%). В высококачественной отделке самый высокий прирост показали общестроительные работы (72%) и системы диспетчеризации (51%).
Стоимость труда увеличилась в среднем на 22-27%. Причина увеличения стоимости рабочей силы связана с низким уровнем безработицы на уровне 2% и появлением альтернативных рабочих мест в других сферах. Это значительно влияет на стоимость рабочей силы в строительной сфере. Заработная плата инженерно-технических работников выросла в среднем на 22% (от 15% до 31%), профильных рабочих (маляры, плотники, монтажники и т. д.) – на 23% (от 16% до 44%), разнорабочих – на 27% (от 19% до 43%).
В компании добавили, что в условиях сдержанного спроса ключевое значение приобретает состояние помещений при их повторном выводе на рынок. От уровня готовности и качества отделки во многом зависит срок экспозиции и успешность реализации. Восстановительные работы следует рассматривать не только как обязательство арендатора, но и как инструмент управления ликвидностью офиса. Стоимость восстановительных работ в 2025 году в среднем составила от 9,6 тыс. до 15 тыс. рублей на кв. метр без НДС в зависимости от объема работ.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2026 году стоимость отделочных работ офисов увеличится на 11-23%.